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Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
23570 Lübeck

Objektnummer des Anbieters: TD3674

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Objektbeschreibung

Etabliertes 5-Sterne-Ferienhaus in begehrter Lage Lübeck/Travemünde mit 275 m² Wohnfläche, 10 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 808 m² Eigenland. Das 2008 kernsanierte Objekt bietet hochwertige Ausstattung, mehrere Wohneinheiten, Sauna, Balkone, Terrasse, gepflegten Garten mit Obstbäumen, Spielplatz und Grillkamin sowie 4 Stellplätze. Faktor 19,9 / Rendite 5 %. Eine dauerhafte Nutzungszusage besteht nicht; die aktuelle Nutzung wird lageüblich geduldet. Kein Erbbaurecht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.527,27 €
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
6
Nutzfläche
ca. 50 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 15 m²
Garten-Fläche
ca. 100 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
28.02.2035
ausgestellt am
28.02.2025
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
100.4

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Dielenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 5-Sterne-Ferienhaus in der begehrten Lage- 275 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- 10 Schlafzimmer, 6 Bädern- private Sauna in Maisonette-Wohnung- 2008 kernsaniert- Faktor von 19,9, Rendite von 5%- 808 m² großes Grundstück ist Eigenland und unterliegt keinem Erbbaurecht- gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillkamin- 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Willkommen in Travemünde – wo Ostseeluft und Lebensqualität aufeinandertreffen. Der beliebte Küstenort verbindet Sandstrand, Promenade und Yachthafen mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kitas. Lübeck ist schnell erreichbar, ebenso die A1 in Richtung Hamburg und Kiel. Travemünde vereint die Ruhe eines Ostseebades mit der Nähe zur Hansestadt – ein attraktiver Standort für Wohnen und Investment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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