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Imposante Architektenvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH!



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Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
23562 Lübeck - St. Jürgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YLDT6VYPY4

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Objektbeschreibung

Imposante Architektenvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH! Diese lichtdurchflutete Architektenvilla aus dem Baujahr 2022 befindet sich in bester Wohnlage von Lübeck St. Jürgen und überzeugt durch die besonders hochwertige Ausstattung, die überaus gelungene Raumaufteilung und das sonnige Traumgrundstück.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 1057 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.457,63 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- Ca. 295 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf bis zu 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer möglich
- 2 Duschbäder
- 1 Ensuite-Masterbad
- Alle Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Corian-Waschtischen und Dornbracht Armaturen
- Einladendes Entrée mit imposanter Raumhöhe
- Garderobenbereich
- Gemütliches Gäste-Zimmer
- Großzügiges Gäste-Duschbad
- Helles, offenes Arbeitszimmer
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse
- Stilvolle offene Küche der Firma Leicht mit Kücheninsel, integriertem Bora-Abzug, Elektrogeräten der Firma Gaggenau und diversen Hochschränken für zus. Stauraum
- Vorbereitungsküche / Vorratsraum
- Master-Bedroom mit maßangefertigten Einbauschränken
- Ensuite-Masterbad mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-In-Dusche und Sauna
- Panoramablick über den Garten
- Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Zwei gleichgroße Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon
- Hochwertig ausgestattetes Kinder-Duschbad
- Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken und ausreichend Stauraum
- Umlaufend bodentiefe Fenster mit spannenden Blickachsen und wertigen, elektrischen Shuttern
- 3 großzügige Balkone
- Sonnige Südterrasse
- Ca. 1.057 m² Süd-Grundstück
- Direkt verbundene Garage mit Elektrotor
- Hauswirtschaftsraum
- Bosch-Gas-Heizung 2022
- Bosch-Entkalkungsanlage 2022

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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