Lübeck-Innenstadt - Denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PYK4KITXWV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1600.   Das historische Treppengiebelhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.   Die Wohnungen wurden im Rahmen der vergangenen Neuvermietungen bei Bedarf renoviert, bzw. modernisiert.   Die Gewerbefläche, die viele Jahre als Kult-Kneipenrestaurant "Heinrich Böll" betrieben wurde, verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang, direkt vom Gehweg aus und erstreckt sich vom Erdgeschoss, über ein Zwischengeschoss ins 1. Obergeschoss. Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar.   Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges
Energieausweis wird lt. Gesetzgebung nicht benötigt. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Stichworte
Wohnfläche: 442,08 m², Gesamtfläche: 790,62 m², vermietbare Fläche: 790,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 289 m²
Gesamtfläche
ca. 790.62 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
2264 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.536,00 EUR
Provision
siehe Objektbeschreibung / Provisionshinweis.
5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1600
- Denkmalschutzobjekt
- 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit (neuer Mietvertrag seit 01.05.2024)
- Grundstücksfläche ca. 289,00 m²
- Gesamtfläche ca. 790,62 m²
- Wohnfläche ca. 442,08 m²
- Gewerbefläche ca. 348,54 m²
- Holzdielen
- Sichtbalken

Lagebeschreibung

Die Beckergrube ist eine historisch bedeutsame Straße im Herzen der Lübecker Altstadt, die Teil des UNESCO-Welterbes ist. Sie liegt zentral und ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger gut erreichbar.
 
Der Lübecker Hauptbahnhof, liegt nordwestlich der Beckergrube und ist etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Zu Fuß benötigt man ungefähr 15 bis 20 Minuten, während die Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 5 bis 10 Minuten dauert, abhängig von der Verkehrslage und der gewählten Route.
 
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Lübeck-Zentrum der Autobahn A1. Diese befindet sich ungefähr 6 bis 8 Kilometer nordwestlich der Beckergrube.  

Hamburg Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Norden Deutschlands, befindet sich etwa 65 bis 70 Kilometer südwestlich von Lübeck. Mit dem Auto über die Autobahn A1 dauert die Fahrt in der Regel etwas über eine Stunde. Mit dem Zug kann man Hamburg vom Lübecker Hauptbahnhof aus in etwa 45 Minuten bis 1 Stunde erreichen.
 
Zusammenfassend liegt die Beckergrube strategisch günstig im Stadtzentrum Lübecks, mit guter Anbindung an lokale Verkehrsmittel sowie an überregionale Verkehrswege wie die Autobahn A1 und die Zugverbindung nach Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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