Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Lübecker Zentrums

Werden Sie stolzer Eigentümer dieses historischen Stadthauses inmitten der Altstadt von Lübeck - ein denkmalgeschütztes Stück Geschichte, dessen genaue Errichtungszeit nicht dokumentiert ist, das aber durch eine Vielzahl charakteristischer Baumerkmale und eine denkmalrechtliche Unterschutzstellung (seit 1976) seine besondere Stellung einnimmt. Das Objekt befindet sich auf einem 244?m² großen Grundstück, das vollständig bebaut ist - hier vereinen sich Geschichte, Substanz und Potenzial. Die originale Bauweise und die erhaltenen historischen Elemente schleifen die Immobilie zu einem besonderen Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vermietete Einliegerwohnung, die bei Verkauf bezugsfrei übergeben werden kann, was zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beeindruckt durch markante Details wie einen barocken Giebel, einen überkragenden Dachausbau und eine historische Haustür mit Oberlicht im Zopfstil aus dem 18.? Jahrhundert laut Grundbuch und geschätzt aus dem 15. Jahrhundert. Denkmalgeschützt sind die Ornamente an der Fassade sowie die Fenster und im Innenbereich die Holzbalken. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein Stück Lübecker Geschichte besitzen oder gestalten möchten. Ob als Wohnobjekt, kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung oder repräsentativer Standort - hier treffen Geschichte, Charme und zentrale Lage aufeinander.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung