Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 34 Einheiten

Kurzbeschreibung

in gefragter Lage

Objekt

Wir können Ihnen hier eine solide und gepflegte Kapitalanlage mit gutem Potenzial anbieten. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1952 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Insgesamt 34 Wohnungen in Größen zwischen ca. 23 m² und ca. 54 m² (2 Zimmer bis 3 Zimmer) befinden sich in drei Eingängen des Mehrfamilienhauses. Alle Wohnungen sind derzeit nachhaltig vermietet und erwirtschaften neben den 18 Garagen eine Nettojahresmiete von Euro ca. 202.200,00. Fast alle Wohnungen wurden zwischen den Mieterwechseln gleich modernisiert/ saniert. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit Euro 1.253,32 und läuft noch bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051. Bei Fragen rufen Sie mich gern gleich an.

Sonstiges
Die Vertragsdauer könnte optional heute schon um 40 Jahre, 60 Jahre oder 80 Jahre verlängert werden. Der dann gültige Erbbauzins würde dann auf jährlich Euro ca.16.393,08 angehoben werden. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.422,00 m², Gesamtfläche: 1.422,00 m², vermietbare Fläche: 1.422,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 34, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z