Kernsaniertes Stadthaus-Unikat trifft auf modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Lübeck

Dieses außergewöhnliche Stadthaus ist mehr als nur vier Wände zum Wohnen. Es vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ursprünglich im Jahr 1892 errichtet, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand und viel Gespür für Details umfassend saniert. Dabei entstand ein Zuhause, das authentische Architektur, hochwertige Materialien sowie ökologische Farben und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf rund ca. 159 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über mehrere Ebenen. Jeder Raum ein Unikat. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit restaurierter Holztreppe, stilvollen Stuckelementen und hochwertigen Natursteinfliesen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie, Freunde und gesellige Abende. Der bereits vorhandene Kamin muss nur noch angeschlossen werden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet einen direkten Bezug zum geschützten Innenhof mit Südwest-Ausrichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer eignen. %BREAK%

Das zweite Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsort des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Fläche mit sichtbaren Holzelementen und großzügigen Dachfenstern eignet sich hervorragend als Studio, Hobbyraum, Fitness- oder Kreativbereich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der vollständig modernisierte Keller überzeugt mit durchdachter Ausstattung, zusätzlichem WC, modernisierter Technik und vielseitig nutzbaren Flächen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen, Heizungsanlage sowie zahlreiche gestalterische Elemente erneuert. Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, LAN-Verkabelung, hochwertige Holzfenster, restaurierte Originaltüren und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Im Keller und auf dem Dachboden wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Hier wurde kompromisslos durchsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.