Seltene Projektchance in Altstadtlage

Kurzbeschreibung

Wohn- und Gewerbeensemble im Rohbauzustand

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Altstadtlage von Lübeck. Dieses Angebot ist besonders interessant für Projektentwickler, Investoren und Bauträger. Das Objekt ist auf einem ca. 496 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m². Sämtliche Einheiten sind baulich bereits klar abgegrenzt. Die Grundrissgestaltung innerhalb der Einheiten ist noch flexibel, sodass individuelle Konzepte, Zusammenlegungen oder Trennungen möglich sind. Die WEG-Teilung ist bereits erfolgt; der Aufteilungsplan ist im vollständigen Exposé abrufbar. Die Immobilie befindet sich im geschlossenen Rohbauzustand. Wesentliche, kostenintensive Gewerke wurden bereits umgesetzt, darunter das Dach, die Fenster sowie der Brandschutz. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits in den einzelnen Einheiten und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Fertigstellung mit anschließendem Einzel- oder Gesamtverkauf.

Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020