Großzügiges Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Anwesen aus dem Baujahr ca. 1929 präsentiert sich als seltene Kombination aus historischer Architektur und maritim geprägtem Wohnambiente. Die als "Hamburger Kaffeemühle" bekannte Bauweise verleiht der Immobilie eine charakteristische Erscheinung, die sich harmonisch in das weitläufige, eingewachsene Grundstück einfügt. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charme deutlich: Hochwertige Holzdielen, klassische Kassettentüren sowie großzügige Raumhöhen schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die auf den Bildern erkennbaren Details -wie integrierte Bücherwände, historische Beschläge und lichtdurchflutete Wohnräume -unterstreichen den gepflegten und authentischen Charakter der Immobilie. Das Haus umfasst derzeit zwei Einheiten mit insgesamt vielseitig nutzbaren Räumen, die sich flexibel an individuelle Lebenskonzepte anpassen lassen. Ob als großzügiges Einfamilien/-, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten -die vorhandene Struktur bietet hierfür zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Salon, ein vom Erbauer eingebaute englischer Schiffssalon inkl. Bullaugenfenster. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als grüne Rückzugsoase mit altem Baumbestand, gewachsenen Strukturen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse sowie die Gartenbereiche bieten Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzungsideen -von klassischer Gartengestaltung bis hin zu naturnahen Konzepten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, bedarf jedoch in Teilen einer Modernisierung, um heutigen energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und dabei den historischen Charakter sowie die architektonischen Besonderheiten zu bewahren.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1929 Heizungsart: Ölheizung Endenergieverbrauch: 160,7 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung