Solides Einfamilienhaus mit herrlichem Garten auf Eigenland

**Dem Meer so nah - modernes Familienhaus auf Eigenland mit Garten, Garage & Photovoltaik** Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf einem 527 m² großen Eigenlandgrundstück. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete und 1994 erweiterte Haus bietet rund 147 m² Wohnfläche sowie einen durchdachten Grundriss für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses. Ein modernes Duschbad sowie eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer - eines mit Ankleide - sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, skandinavischem Gartenhaus und Gewächshaus lädt zum Entspannen ein. Garage, Teilkeller, Spitzboden und zwei weitere Stellplätze bieten viel Stauraum. Besonders attraktiv ist die moderne Ausstattung mit einer 7,7 kWp Photovoltaikanlage inklusive 10 kWh Batteriespeicher, Wallbox und Glasfaseranschluss. In den vergangenen 18 Monaten wurden über 7.000 kWh Strom erzeugt - ein Plus für Energieeffizienz und niedrige Stromkosten. **Highlights:** * Ca. 147 m² Wohnfläche * 527 m² Eigenland * 3 Schlafzimmer * Wohnküche & Kamin * 2 moderne Tageslichtbäder * Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss * Außenjalousien * 2 Terrassen * Garage + 2 Stellplätze * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Wallbox & Glasfaser * Laufend modernisiert Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. * Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.* Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da! Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden