Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
23568 Lübeck - Schlutup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635HUGKU9AR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Schlutup. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den Charakter historischer Bausubstanz sowie das außergewöhnlich großzügige Eigenlandgrundstück.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1923 errichtet und im Jahr 1956 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet — ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.

Das ca. 1.080 m² große Eigenlandgrundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Gestaltungsideen und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1875 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche- 7 Zimmer- Großzügiges Eigenlandgrundstück mit ca. 1.080 m²- Doppelhaushälfte mit Anbau- Separate Einliegerwohnung- Erdgeschoss und Obergeschoss- Teilkeller- Gasheizung (Einbau 2017)- Garage auf dem Grundstück- Baujahr Haupthaus: 1923- Baujahr Anbau: 1956- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige, gewachsene Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Osten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Lübecker Innenstadt sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Ostsee und zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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