Seltene Gelegenheit in Stadtparknähe - charmantes EFH mit parkähnlichem Garten

In einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 als echtes Zuhause mit Seltenheitswert. Rund 198 m² Wohnfläche, ein großzügiges Raumangebot über drei Wohnebenen und vor allem das außergewöhnliche, ca. 707 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und ein besonderes Wohnumfeld suchen. Schon die Ansicht des Hauses vermittelt mit ihrer charaktervollen Architektur und den klassischen Sprossenfenstern einen ganz eigenen Charme. Im Inneren bietet die Immobilie eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Das Erdgeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich sowie ein großzügiges Vollbad. Im Obergeschoss bilden der weitläufige Wohn- und Essbereich und der kleine, geschützte Wintergarten einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Küche, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und bietet eine solide Grundlage. Eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde 2018 installiert. Eine echte Besonderheit dieser Immobilie offenbart sich hinter dem Haus: der traumhafte, parkähnliche Garten. Eingewachsener alter Obstbaumbestand, viel Grün und die außergewöhnliche Grundstücksgröße schaffen eine private Oase, die man in dieser innenstadtnahen Lage nur äußerst selten findet. Hier gibt es Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ein Garten, der gerade für Familien einen besonderen Lebensmittelpunkt schaffen kann. Die rund 80 m² große Süd-West-Terrasse erweitert das Wohnen großzügig nach draußen und bietet viel Raum für gemeinsame Sommertage, lange Abende und gesellige Stunden. Ein Gartenhaus sowie ein älteres Wirtschaftsgebäude mit mediterranem Charme ergänzen die Außenanlagen und bieten zusätzliche Nutzflächen. Die unmittelbare Nähe zum Lübecker Stadtpark rundet dieses besondere Angebot ab. Ein freistehendes Haus mit rund 198 m² Wohnfläche, einem derart großzügigen und grünen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten für das Familienleben ist in dieser begehrten Lage eine seltene Gelegenheit.

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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2013