Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gärtnergassen-Siedlung!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Lübeck-St. Jürgen, in der charmanten Gärtnergassen-Siedlung. Erbaut wurde das Haus 1979 auf einem 711 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und die angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt und viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den geräumigen und praktischen Windfang. Hier findet Ihre Garderobe Platz und Sie können Ihre Gäste in Empfang nehmen. Anschließend gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle Räume dieser Ebene erreichen können. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenen Kamin und Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Bereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Durchbruch zum Essbereich wäre möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro/Gästezimmer, ein Schlafzimmer (Durchbruch zum Wohnbereich möglich, siehe Grundriss) sowie ein Vollbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, ein separates WC als auch vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Der Spitzboden bietet eine attraktive Ausbaureserve von ca. 20 - 25 m² Nutzfläche und eröffnet weiteres Potential zur individuellen Erweiterung des Raumangebotes. Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei praktischen Vorratsräumen stehen Ihnen ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen wohnlich ausgebauten Raum, der über ein hochwertiges Schiebetürelement elegant vom Treppenhaus abgetrennt werden kann. Dieser Raum eignet sich daher ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Eigenlandgrundstück ist liebevoll angelegt, schön eingewachsen und gepflegt - eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Durch die durchdachte und praktische Raumaufteilung bietet es somit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit ein großzügiges Haus mit viel Platz, Potenzial und einem herrlichen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Lübecks zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum in einer besonders nachgefragten Wohngegend nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Das Eigenlandgrundstück ist liebevoll angelegt, schön eingewachsen und gepflegt - eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und gesellige Stunden im Freien zu genießen. Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Sie bietet somit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Sie sind interessiert? Fordern Sie gleich ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein