Großzügiges Reihenmittelhaus im Dornröschenschlaf in der Edelsteinsiedlung

Kurzbeschreibung

mit PV-Anlage

Objekt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Edelsteinsiedlung in Lübeck und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier Zimmer, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ca. 249 m² große Eigenlandgrundstück sowie die ruhige Wohnlage machen die Immobilie insbesondere für Familien oder handwerklich versierte Käufer interessant. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu modernisieren. Bereits im Rahmen erster Untersuchungen wurden Asbestbestandteile festgestellt. Hierzu zählen sowohl Asbestplatten als auch asbesthaltige Kleber, sodass entsprechende Sanierungsmaßnahmen bei einer Modernisierung einzuplanen sind. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie um einen Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und den Blick in den Garten eröffnet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Dachgeschoss ist zudem wohnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Besonders attraktiv ist die Grundstückssituation mit einem Garten auf der Südseite sowie einem weiteren Gartenbereich auf der Nordseite, wodurch sich zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien ergeben. Auf der südlichen Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Gasheizung entspricht einem älteren Baujahr, ebenso besteht bei den Fenstern Modernisierungsbedarf. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage (auf einem separaten Grundbuchblatt), die zusätzlichen Komfort sowie einen praktischen Stellplatz bietet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potential eines sanierungsbedürftigen Hauses erkennen und den Charme eines klassischen Reihenmittelhauses mit eigenen Ideen neu beleben möchten. Mit fünf Zimmern, Vollkeller, Wintergarten, Photovoltaikanlage, zwei Gartenbereichen und einer separaten Garage bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines modernen Familiendomizils.

Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein