Mehrfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Lübeck- Schlutup

Diese Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage und wird als Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich sowie umfangreich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf drei Wohnungen, eine auf jeder Ebene und wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschoss Die ca. 76,92 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern auf ca. 79,56 m² bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Wannenbad. Dachgeschoss Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49,39 m² bietet eine praktische und funktionale Aufteilung. Sie setzt sich aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad zusammen.

Sonstiges
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Wohnungen sind gemäß § 8 WEG geteilt und in sich abgeschlossen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a), F, Gas, Bj. 1928 Nettokaltmiete p.A.: € 17.040,-

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1