Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - außergewöhnliche denkmalgeschützte Reetdach Kate

Diese bezaubernde, denkmalgeschützte Reetdachkate aus dem Jahr ca. 1780 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 321 m² großen Grundstück genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2008 umfassend saniert und präsentiert sich heute als individuelles Zuhause mit viel Charakter. Auf ca. 130 m² Wohnfläche treffen traditionelle Elemente auf eine offene und moderne Raumgestaltung. Wohnen mit historischem Flair Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept. Die charakteristischen Holzbalken setzen besondere Akzente und schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die offenen Raumstrukturen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten und verbindet den privaten Wohnbereich unmittelbar mit dem geschützten Außenbereich. Eine Einbauküche sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen Das Obergeschoss begeistert durch seinen besonderen Grundriss. Unterschiedliche Ebenen verleihen dem offenen Bereich eine spannende und individuelle Raumwirkung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie die neue Holztreppe, die die beiden Etagen stilvoll miteinander verbindet, runden das Raumkonzept ab. Komfort trifft Tradition. Trotz ihres historischen Ursprungs bietet die Reetdachkate zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Immobilie für Individualisten. Wer das Besondere sucht und sich für historische Architektur, natürliche Materialien und individuelle Wohnkonzepte begeistert, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Die Kombination aus jahrhundertealter Bausubstanz, liebevoller Sanierung, offenem Wohnkonzept und uneinsehbarem Grundstück macht diese Reetdachkate zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 102,4kWh, Gas, Baujahr 1780 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z