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RESERVIERT: Kluger Investor gesucht: 2-3 Familienhaus - TOP-Mietrendite möglich



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
23558 Lübeck - St. Lorenz Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DY5PZRSJT

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Objektbeschreibung

Ein massiv errichtetes Gebäude -vermutliches Baujahr ca. 1900- mit Altbaucharme (ca. 3,00m hohe Decken, Dielenböden), mit einer sehr interessanten Raumaufteilung (z. B. WG-tauglicher Grundriss in der aktuell freien 3,5 Zimmer - EG-Wohnung), mit gänzlich verglasten Anbau-Balkonen, einem sehr schönen Gartengrundstück, einer separaten Kellergarage sowie bis zu 2 Pkw-Stellplätzen vor dem Haus sucht einen klugen Investor.

ACHTUNG: Exposéanfragen werden nur beantwortet, wenn die vollständigen Kontaktdaten (Personalien mit Postanschrift, "aktiver"Tel.-Nr. sowie Email-Adresse) mitgeteilt werden.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.468,75 €
Provision
7,14% (inkl. 19% ges. MwSt.) des Kaufpreises sind verdient, fällig und vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die freie EG-Wohnung (3,5 Zimmer, modernes Duschbad, vollständig eingerichtete Küche mit Essplatz) kann zeitnächst vermietet werden.Die WE im 1. OG ist seit ca. 6 Jahren vermietet.Im (beheizten) Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume, ein separates WC sowie ein Wannenbad. Unter gewissen Voraussetzungen können hier zukünftig zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Separate Kellergarage (nicht vermietet). 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus möglich (nicht vermietet).

Lagebeschreibung

Ruhig und zentral. Einbahnstraße mit Anliegerverkehr. Entfernungen:Bahnhof (ca. 8 Gehminuten), BAB-1-Auffahrt Lübeck-Zentrum (ca. 10 Fahrminuten), nächstgelegene Bushaltestelle (ca. 4 Gehminuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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