Villenlage an der Wakenitz - Jugendstilvilla in absoluter Topadresse

Diese repräsentative Jugendstilvilla aus ca. 1905 befindet sich in absoluter Bestlage von Lübeck-St. Gertrud, nur wenige Meter von der Wakenitz entfernt. Das stilprägende Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Schutz (vgl. Denkmalgenehmigungen 1996/2007 ) und überzeugt durch klassische Architektur mit markanter Dachlandschaft, großzügigen Fensterflächen und repräsentativem Villencharakter. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung ) und bietet insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche auf einem ca. 443 m² großen Grundstück. Die Einheiten verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (vgl. Grundrisse ). Balkone sowie ein Wintergarten im Erdgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich Courtage: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4