Lübecker Handwerkertraum! Charmante Doppelhaushälfte auf Erbpacht

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lübeck bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 138 m² und vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad, welches eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Einzugsfertigmachen besonders unkompliziert. Besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der das Wohnambiente spürbar erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Der großzügige Garten mit Obstbäumen, auf dem insgesamt 850 m² großen Grundstück, lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein . Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert. Die Lage in Lübeck rundet dieses attraktive Angebot ab: Eine Stadt mit hoher Lebensqualität, historischem Charme und guter Infrastruktur. Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Sprechen Sie uns gerne an wegen den Konditionen

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 15.79, Distanz zum Bus: 0.72