Charmantes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübeck-St. Gertrud

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
23564 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGPPTZEAXU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in beliebter Lage von Lübeck-St. Gertrud überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 373 m² großen, schön angelegten Grundstück. Das zwischen 1944-1946 erbaute Haus bietet neben einem Keller und einem Dachboden zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein Gartenschuppen runden das Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04523-98 81 81 erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.531,65 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
415.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
- Reihenendhaus in Lübeck-St. Getrud
- Baujahr 1974
- ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 373 m² Grundstücksfläche
- schön angelegter Garten
- Dachboden und Keller als zusätzliche Nutzflächen
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Gartenschuppen
- Gasheizung Vaillant aus 2010

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht hat aktuell eine Restlaufzeit von ca. 32 Jahren.

Hinweis zum Energieausweis:
Die energetische Einstufung basiert auf den im Energieausweis zugrunde gelegten Angaben. Da keine näheren Angaben zur Dämmung des Gebäudes vorlagen, kann eine Abweichung von der tatsächlichen energetischen Beschaffenheit nicht ausgeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Musennest im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud (23564 Lübeck). Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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