Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Trave

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
975.000 €

Grundstück
ca. 148 m²

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
975.000 €

Grundstück
ca. 148 m²

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23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQXA2RRLCR

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Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Altstadtlage von Lübeck Ursprüngliches Baujahr ca. 1750 Charakteristische und repräsentative Giebelfassade mit historischem Charme Wiederaufbau des hinteren Gebäudeteils nach historischem Vorbild Insgesamt sieben Einheiten im Objekt Sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit nachbarschaftlicher Nutzungsmöglichkeit Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E Besonderheit der Wärmeversorgung: keine eigene Gaszentralheizung im Gebäude vorhanden. Heizungsversorgung erfolgt über eine Anbindung an die benachbarte Liegenschaft Denkmalschutz, Schutzumfang auf das Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 277,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück

ca. 148 m²

Gesamtfläche

ca. 322 m²

Baujahr

1750

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

975.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.587,84 €

Preishinweis

Nettorendite Ist in %: 3,94
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.380,00 EUR

Provision

Courtagefrei zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1750

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

147.4

Gültig bis

2028-08-19

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-20

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein
Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe
Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen
Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar
Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz

Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks
Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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