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Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Trave



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 148 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 148 m²
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQXA2RRLCR

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Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Altstadtlage von Lübeck Ursprüngliches Baujahr ca. 1750 Charakteristische und repräsentative Giebelfassade mit historischem Charme Wiederaufbau des hinteren Gebäudeteils nach historischem Vorbild Insgesamt sieben Einheiten im Objekt Sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit nachbarschaftlicher Nutzungsmöglichkeit Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E Besonderheit der Wärmeversorgung: keine eigene Gaszentralheizung im Gebäude vorhanden. Heizungsversorgung erfolgt über eine Anbindung an die benachbarte Liegenschaft Denkmalschutz, Schutzumfang auf das Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 277,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 148 m²
Gesamtfläche
ca. 322 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.587,84 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,94
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.380,00 EUR
Provision
Courtagefrei zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1750
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.4
Gültig bis
2028-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein
Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe
Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen
Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar
Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz

Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks
Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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