Flexibles Raumwunder in Lübeck: Einfamilienhaus mit cleverer Option auf 2 Wohnhälften / Erbpacht

Dieses im Jahr 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und dem ca. 829 m² großen Erbpachtgrundstück idealen Entfaltungsraum für die ganze Familie. Die Immobilie hat eine besondere und praktische Historie: Ursprünglich als Doppelhaus errichtet, wurde sie zu einem großen Einfamilienhaus zusammengelegt, wobei die Option für eine getrennte Nutzung erhalten geblieben ist. Die sechs Zimmer verteilen sich optimal und bieten maximale Flexibilität für Schlafbereiche, Home-Office sowie Kinder- oder Hobbyräume, während zwei Duschbäder und ein separates Gäste-WC den Familienalltag entspannt strukturieren. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nass- und Funktionsbereichen ausgestattet. Eine praktische und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert. Im Jahre 2025 wurden einige Fenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, sowie die Kellerdecke gedämmt. Auch die Bäder wurden bereits in der Vergangenheit modernisiert und die Haustüren gegen Kunststofftüren ersetzt. Darüberhinaus wurden in beiden Haushälften die Gastherme (2016 und 2022) erneuert. Erste Modernisierungen wurden damit bereits vorgenommen und schaffen eine solide Basis, auf der Sie mit Ihren eigenen Renovierungsideen das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen können. Die gepflasterte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Grillabenden ein. Der weitläufige Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Gestalten. Zwei praktische Gartenhäuser stehen bereit - eines davon lässt sich ideal als eigene Werkstatt nutzen. Dank zweier separater Zufahrten stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein solides und vielseitiges Zuhause mit bester Grundstruktur, das sowohl viel Platz als auch Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen bietet! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aufgrund unserer Nachweispflicht nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) umgehend zusenden können. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Provisionshinweis Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.14