Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
23569 Lübeck - Kücknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKA9SAWRRK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause auf Eigenland

Objekt

Dieses solide Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßem Zustand. Auf dem Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von ca. 209 Quadratmetern können Sie Ihren eigenen, sonnigen Garten genießen. Ein Carport auf einer separaten Parkfläche bietet Ihnen eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage suchen. Der Stadtteil Kücknitz bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage, um schnell in die Lübecker Innenstadt zu gelangen. Wenn Sie nach einem charmanten Zuhause suchen, das viel Potential bietet, sollten Sie sich dieses Reihenmittelhaus in Lübeck-Kücknitz nicht entgehen lassen.

Sonstiges
Erwecken Sie dieses keine Haus aus dem Dornröschenschlaf und bringen es mit handwerklichem Geschick wieder auf einen zeitgemäßen Stand! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.571,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Reihenmittelhaus auf Eigenland
4 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen
ein zusätzlicher Wintergarten (unbeheizt) aus 2001
Carport aus 1995
Kellerräume für Werkstatt und Stauraum
sonniger Garten mit Gartenhaus
Elektroheizungen
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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