Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf der Altstadtinsel - Kulturdenkmal!

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde in seinen Ursprüngen ca. 1585 erbaut und im Laufe der Jahrhunderte erweitert und aufgestockt. In den Jahren ca. 2018 und 2019 wurde das Gebäude in liebevoller Kleinstarbeit mit ungewöhnlichem Aufwand kernsaniert und mit dem heutigen Mietklientel versehen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 315 m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse verteilen. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 23 m² bis ca. 66 m². Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen und helle Bäder. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2021. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 60.480 EUR p. a. zzgl. NK. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Rückstände. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 25,90 m², vermietbare Fläche: 314,90 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0