Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf Marli

Kurzbeschreibung

Solide Rendite mit Modernisierungsbedarf

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus im typischen Stil der 1930er Jahre befindet sich in vermietungssicherer Lage von Lübeck Marli. Es bietet sieben Wohnungen mit Flächen zwischen 43 m² und 63 m², davon sechs Wohnungen mit Balkon sowie Fußböden teilweise aus Pitch Pine Dielen. Das Haus ist voll unterkellert, so dass jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum hat. Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 34.100 Euro und hat Steigerungspotential. Die Immobilie bedarf in den nächsten Jahren in einigen Bereichen Modernisierungsmaßnahmen, um langfristig eine zuverlässige Miete zu erzielen. Die letzten umfangreicheren Maßnahmen sind vermutlich in den 1980er Jahren erfolgt. Um die Privatsphäre zu wahren, sind nur wenige Innenfotos veröffentlicht.

Sonstiges
Ein geringer Teil des Gebäudes überbaut ein fremdes Flurstück. Eine baurechtliche Genehmigung oder ein Baulast konnten nicht ermittelt werden. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Gesamtfläche: 364,80 m², vermietbare Fläche: 364,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein