Attraktive Vorstadtvilla in St. Jürgen mit eigenem Wasserzugang

Kurzbeschreibung

Historische Eleganz direkt am Düke

Objekt

Mit diesem seltenen und exklusiven Angebot bieten wir Ihnen eine Villa in Lübeck St. Jürgen direkt am Düker-Kanal in der Dorotheenstraße auf einem sonnigen Traumgrundstück. Die Immobilie zeigt sich im typischen attraktiven Baustil der Gründerzeit. Die Dorotheenstraße zählt zu den reizvollsten Wohnlagen Lübecks. Sie ist nahe der Altstadtinsel eine ruhige Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die rückwärtigen Fenster eröffnen einen traumhaften Ausblick auf den bezaubernden Garten als grüne Oase und auf den angrenzenden Kanal mit privatem Wasserzugang. Hier können Sie direkt von Ihrem Grundstück sowohl mit Ihrem Kanu "in See stechen" als auch schwimmend die nahe Wakenitz zur sportlichen Erholung nutzen. Oder Sie genießen einfach die Ruhe und Idylle des Dükers in Ihrem Liegestuhl. Die stilvolle Villa beherbergt derzeit drei gepflegte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m², die über hohe Decken, typische Holzdielen sowie die klassische Architektur und charakteristische Elemente dieser Epoche verfügen und ein ganz besonderes Flair ausstrahlen. Die Mietverträge wurden zwischen 2022 und 2024 geschlossen. Unter der Voraussetzung von Umbauten ist eine alleinige Nutzung dieser traumhaften Vorstadtvilla am Düker sehr gut vorstellbar. Die Villa ist voll unterkellert, so dass umfassende Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ein idyllischer Gartenpavillion nahe dem Ufer ergänzt das Angebot. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietparteien sind nur wenige Fotos veröffentlicht. Rufen Sie für Fragen zu diesem seltenen Angebot und Besichtigungswünschen gern an.

Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Gesamtfläche: 169,50 m², vermietbare Fläche: 169,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024