Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück mit überdachter Terrasse

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 wurde 2002 modernisiert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es steht auf einem ca. 109?m² großen Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck; eine spätere Übernahme des Grundstücks ist nach Rücksprache mit der Erbpachtgeberin grundsätzlich möglich. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rund 105?m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine schmale Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo ein zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar und bietet praktischen Stauraum; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte, die zusätzlichen Abstellraum bietet. Das Grundstück kann bequem vom Pommernring aus betreten werden, wo Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, verbunden mit dem Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2058 Der Erbbauzins beträgt jährlich 119,24 €

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 15.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 11.02