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Wow, Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 2 freien Wohnungen, in ruhiger Lage in Kücknitz



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
23569 Lübeck - Kücknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGQ1VEBGUP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie bietet 3 Wohnungen, die Dachgeschosswohnung wurde bereits geräumt und die Wohnung im 1. Stock wird im November frei.

Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 605 Euro im Monat.

Alle Wohnungen sind sehr gepflegt. Fenster wurden regelmäßig ausgetauscht.

Die Wohnungen im Ergeschoss und im 1. Stock bieten bei ca. 42 m² 2 Zimmer, Einbauküchen und Duschbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Terrassenausgang und eine schönen Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss, bei ca. 34 m² bietet ebenfalls 2 Zimmer, Einbauküche und Bad.

Ein Vollkeller bietet Stauraum und eine Waschküche. Außerdem einen Ausgang für alle Mieter zur Nutzung des Gartens. Das Eigenlandgrundstück verfügt über ca. 311 m².

Die Gasheizung ist schon älter.

Der Energiepass ist derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
Haftungsausschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwertsteuer
Die Provision ist bei Notarunterschrift verdient und fällig
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnungen sind gepflegtDie derzeitige Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und der Garten wird darüber sehr gepflegt.Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht,Die Heizung ist schon älter

Lagebeschreibung

Kücknitz ist ein Stadtteil von Lübeck mit einigen attraktiven Vorzügen:?? Natur & Erholung: Durch die Nähe zur Trave, zum Waldhusener Forst und zu weiteren Grünflächen gibt es viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.?? Gute Verkehrsanbindung: Kücknitz ist über die B75 und die A226 gut an Lübeck und die umliegenden Orte angebunden.?? Wohnlagen: Im Vergleich zur Lübecker Innenstadt findet man hier häufiger ruhigere und schönere Wohnlagen.?? Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und verschiedene Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden.? Maritimes Umfeld: Die Nähe zur Trave und zum Hafen prägt den Stadtteil und verleiht ihm einen besonderen Charakter.?? Nähe zur Ostsee: Travemünde ist schnell erreichbar – ein Plus für Strand- und Freizeitausflüge.Kurz gesagt: Kücknitz verbindet relativ ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Anbindung mit der Nähe zu Lübeck und der Ostseeküste

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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