Historische Villa in der Kaiserallee Meerblick • Privatsphäre • Seltenheit

Es gibt Adressen, die über Generationen hinweg zu den begehrtesten Wohnlagen einer Region gehören – und Immobilien, die dort nur äußerst selten verfügbar werden. Die Kaiserallee in Travemünde vereint beides. In privilegierter Lage – in zweiter Reihe zur Ostsee und unmittelbar am Godewindpark – befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus der Zeit um 1900. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer bemerkenswerten Großzügigkeit, das sowohl als exklusives Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 326 m² Wohnfläche und einem ca. 850 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das klassische Architektur mit besonderen Rückzugsorten verbindet. Bei Betreten des Hauses empfängt Sie die geräumige Diele und führt in das großzügige Kaminzimmer – den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier erschließt sich die elegante Raumfolge der Hauptwohnebene: Bibliothek, Esszimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten verbinden sich zu offenen, zugleich klar gegliederten Wohnbereichen mit besonderer Atmosphäre. An die Bibliothek schließt sich ein privater Bereich an: Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Vorgarten, Schlafzimmer sowie ein Bad en suite schaffen einen geschützten Rückzugsort. Über wenige Stufen vom Kaminzimmer aus erreicht man eine leicht erhöhte Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer, eigenem Bad en suite sowie der Küche mit Zugang zum Balkon. Von hier öffnet sich der Blick in den rückwärtigen Garten, der über eine Treppe erreichbar ist – eingewachsen, außergewöhnlich ruhig und mit mehreren geschützten Bereichen zum Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein separates Saunahaus mit Whirlpool-Wanne und Dusche. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Wohnqualität mit mehreren Schlafräumen, weiteren Bädern, einer zusätzlichen Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Von hier ergibt sich ein schöner Blick über die grüne Kaiserallee bis zur Ostsee – offen, weit und ganzjährig erlebbar. Gerade die Lage in zweiter Reihe verbindet die unmittelbare Nähe zum Meer mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze auf dem Grundstück – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein Haus wie dieses lässt sich nicht allein über Wohnfläche, Zimmeranzahl oder Ausstattung beschreiben. Es ist die Verbindung aus historischer Substanz, großzügiger Architektur und einer Lage, die seit Jahrzehnten zu den begehrtesten der Ostseeküste zählt. Eine seltene Gelegenheit – in einer Adresse, die in Travemünde seit jeher für Beständigkeit, Lebensqualität und besonderen Wohnwert steht.

Heizungsart:
Heizkoerpe