Freiheit trifft Stadtleben: 1.945 m² Areal mit KfW 70 Haus & genehmigter Bauvoranfrage zur Bebauung

Objektnr: 1070143 Das Grundstück: Freiheit trifft Stadtleben Die 1.957 m² große Fläche bietet nicht nur maximale Privatsphäre und Naturverbundenheit, sondern echtes Entwicklungspotenzial: Eine Bauvoranfrage für die weitere Bebauung des Grundstücks ist bereits genehmigt. Ob zur Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts, zur gewinnbringenden Grundstücksteilung oder als weitläufige Spiel- und Selbstversorgeroase - hier gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel. Der Wohntraum: KfW 70 Energiesparhaus (Baujahr 2013) Auf ca. 132 m² Wohnfläche und 7 gut geschnittenen Zimmern bietet das freistehende Haus idealen Raum für Familien mit Kindern und Homeoffice. Die Haustechnik setzt auf Unabhängigkeit: Vaillant-Wärmepumpe, Solarthermie mit 300-l-Speicher sowie eine PV-Anlage mit 15-kWh-Speicher und Notstromaggregat senken die laufenden Energiekosten auf ein Minimum. Ausstattung im Überblick Wohnkomfort: Fußbodenheizung, pflegeleichte Hochglanzfliesen, Echtholztreppe, 3-fach-Verglasung und gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich. Offene Küche: Hochwertige Miele-Einbaugeräte und edle Granitarbeitsplatte "Black Star Galaxy". Bäder: Großes Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Fuhrpark: Großzügiger Doppelcarport (6 × 9 m), Enpal-Wallbox und 4 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Gartenidylle: Geschützter Außenbereich mit Privatweg, direktem Waldzugang, Brunnen, Bewässerungssystem und Gewächshäusern. Ein Zuhause für alle, die das Stadtleben in Lübeck mit ländlicher Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und baulicher Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Sie haben Fragen oder möchten die Immobilie persönlich kennenlernen? Buchen Sie sich ganz bequem direkt über die McMakler-Website einen telefonischen Termin mit der betreuenden Maklerin Jasmin Mix zur Klärung erster Details und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins. Sprechen Sie uns dabei auch gerne auf das Thema maßgeschneiderte Finanzierung an - wir unterstützen Sie unkompliziert auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen