Ein- bis Zweifamilienhaus in Lübeck-Schlutup - Garten, Garage und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Lübeck-Schlutup richtet sich an Menschen, die Raum für Familie, Generationenwohnen, Arbeiten zuhause oder eine flexible Aufteilung suchen. Mit sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Wohnebenen, Keller, Garage, Stellplätzen und Garten bietet die Immobilie deutlich mehr Nutzungsspielraum, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Die Objektdaten weisen ca. 109,46 m² Wohnfläche, ca. 506 m² Grundstücksfläche, 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Keller, Garage und Außenstellplätze aus. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder perspektivisch als Haus mit getrennten Wohnbereichen: Hier entsteht ein Lebensraum, der sich unterschiedlichen Wohnsituationen anpassen kann. Schon beim Ankommen zeigt sich, dass dieses Haus mehr kann als ein klassisches Einfamilienhaus. Die breite Zufahrt, die Garage und die zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten schaffen praktische Voraussetzungen für einen Alltag mit mehreren Personen, mehreren Fahrzeugen oder unterschiedlichen Nutzungsbereichen. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre klare Aufteilung über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlaf- beziehungsweise Arbeitsbereiche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Damit lässt sich bereits auf dieser Ebene komfortabel wohnen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und entspannte Abende. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und wohnlich neu zu interpretieren. Die Küche stammt aus dem Jahr 1990. Sie kann weiterhin als funktionale Grundlage genutzt werden, bietet aber zugleich attraktives Potenzial für Käufer, die den Küchenbereich modernisieren und an heutige Wohnwünsche anpassen möchten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss erweitert die Möglichkeiten zusätzlich. Je nach Lebenssituation kann es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden. Besonders praktisch: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2009 modernisiert und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch mehrere weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Gerade diese Struktur macht das Haus besonders interessant. Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder ein separater Rückzugsbereich lassen sich hier gut unterbringen. Je nach Bedarf kann das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden - oder als Immobilie mit zwei wohnlich getrennten Bereichen gedacht und weiterentwickelt werden. Auch der Keller erhöht den Nutzwert der Immobilie deutlich. Hier finden sich praktische Flächen für Vorrat, Hauswirtschaft, Technik, Hobby, Werkstatt oder Lager. Gerade bei einem Haus mit mehreren Personen im Haushalt ist dieser zusätzliche Stauraum ein spürbarer Vorteil. Der Außenbereich ist ein weiterer Pluspunkt. Terrasse, Garten, Gartenhütte und rückwärtige Flächen schaffen Raum für Erholung, Familienzeit und individuelle Gestaltung. Ob geschützter Sitzplatz, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder pflegeleichte Außenanlage - das Grundstück bietet Platz für eigene Ideen. Technisch wurde bereits in wichtige Bereiche investiert. Die Gas-Heizung wurde 2019 erneuert. Haustür, Bad im Erdgeschoss und Fenster im Erdgeschoss wurden 2009 modernisiert. Bei den Böden liegen Modernisierungen beziehungsweise Ausstattungsstände aus den Jahren 2009 und 1990 vor. Damit verbindet das Haus bereits erfolgte Maßnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist teilmodernisiert, die letzte Modernisierung war im Jahr 2019. Ein Zuhause für Menschen, die solide Substanz, viel Platz und echte Nutzungsmöglichkeiten suchen - heute, morgen und für die nächste Lebensphase. Nutzungskonzept: ein Haus, mehrere Möglichkeiten Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Wer ein klassisches Familienhaus sucht, findet hier viel Platz für Eltern, Kinder, Gäste, Homeoffice und Hobby. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung über zwei Etagen mit zwei Bädern interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit separateren Wohnbereichen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für die aktuelle Lebenssituation, sondern auch für Veränderungen in der Zukunft - etwa wenn Kinder größer werden, Angehörige einziehen, Arbeiten zuhause wichtiger wird oder zusätzlicher Rückzugsraum benötigt wird. Hinweis: Die Immobilie wird als Ein- bis Zweifamilienhaus beschrieben. Ob und in welchem Umfang eine baurechtlich eigenständige Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist, wäre bei Bedarf individuell zu prüfen. Ihre Vorteile auf einen Blick Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial 7 Zimmer auf zwei Wohnebenen 2 Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder getrennte Wohnbereiche Erdgeschoss mit Wohn-, Schlaf-/Arbeitsbereich und modernisiertem Bad Dachgeschoss mit weiteren Zimmern und zusätzlichem Bad ca. 109,46 m² Wohnfläche ca. 506 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebenflächen Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten Keller mit praktischen Nutz-, Vorrats- und Abstellflächen Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche Gas-Heizung 2019 erneuert Haustür, Bad im Erdgeschoss und Fenster im Erdgeschoss 2009 modernisiert solide Grundlage mit weiterem Gestaltungspotenzial geeignet für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Käufer mit Platzbedarf Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Immobilien kann man beschreiben. Ein Zuhause muss man erleben. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Sonstiges
Finanzierung und Umsetzung aus einer Hand Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen VITIS Finanzkonzepte bereits vor einer Besichtigung oder unmittelbar im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig Planungssicherheit und wissen bereits vor einer Kaufentscheidung, welcher finanzielle Rahmen realisierbar ist. Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei auch mögliche Förderprogramme und Zuschüsse, sofern diese für Ihr Vorhaben in Betracht kommen. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus Architekten, Handwerksbetrieben und weiteren Fachplanern. Ob Modernisierung, Umbau oder individuelle Gestaltungswünsche - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Immobilienprojekt strukturiert und professionell umzusetzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,26 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert