Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf der Lübecker Altstadtinsel

Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Tünkenhagen1 in 23552 Lübeck umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m². Während sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss jeweils drei helle Wohnräume, eine separate Küche und ein Badezimmer befinden, verfügt die Dachgeschosswohnung über zwei Wohnräume sowie Küche und Bad. Duschbäder stehen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, ergänzt durch Vollbäder in den beiden darüberliegenden Wohnungen. Überwiegend sind Laminat-beziehungsweise PVC-Plankenböden verlegt. In der Dachgeschosswohnung befindet sich teilweise Teppichboden. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Gasthermen. Gas-und Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Darüber hinaus wurden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss in den vergangenen Jahren renoviert. Aufgrund eines Schadens im Dachbereich ist die Dachgeschosswohnung derzeit nicht vermietet. Bereits erfolgte eine teilweise fachgerechte Instandsetzung der betroffenen Bereiche. Die Wiederherstellung der Innenverkleidung ist aktuell noch nicht vollständig abgeschlossen. Nach Angaben des Eigentümers besteht sowohl an der straßenseitigen Fassade als auch im Dachbereich weiterer Sanierungsbedarf.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 174,41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Provisionshinweis: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Stadtzentrumslage