Freie Gewerbefläche im Volleigentum mit 3 PKW-SP für Büro, AirBNB, Wohnen? Beste Lage auf der Insel!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26SP5D71XVSH

Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut und steht auf einem Volleigentumsgrundstück. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Haus leise. Die Gewerbeeinheit wird über eine eigene Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht für sich. Diese sehr gut geschnittene und in der Mitte teilbare Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die anteilige Fläche des Mietobjekts beträgt ca. 280 m2 im EG und ca. 150 m2 im KG. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei WC-Kerne, 8 Räume, eine Teeküche sowie einen Technik-Raum und zwei Eingänge (von der Straße und vom Hinterhof). Zu der Einheit gehört das Nutzungsrecht von 3 PKW-Stellplätzen auf dem Hinterhof, welche sich im Eigentum der Stadt Lübeck befinden. Aktuell ist die Fläche noch bis Oktober 2026 vermietet. Details zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Bürofläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Tagungsräume: 8, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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