Erbbaurecht: 2,5-Zimmer-Bungalow mit Nebengebäude in Lübeck

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2067, der Erbbauzins beträgt 960,00 EUR pro Jahr. Dieses besondere Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich gestalteten Gartenbereich. Die Immobilie bietet Platz zur individuellen Entfaltung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Die isolierverglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und durch Außenrollläden geschützt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine angenehme Raumhöhe und große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und wohnliches Ambiente. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Der Kaminofen sowie die integrierten Stauraumlösungen verleihen diesem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Flur empfängt Bewohner und Gäste mit einem stilvollen, markanten Erscheinungsbild. Die Kombination aus Holzdetails, Backsteinoptik und hellem Bodenbelag schafft eine einladende Atmosphäre. Praktische Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Von hier aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar, was den Grundriss funktional und alltagstauglich macht. Das Badezimmer präsentiert sich in einem außergewöhnlichen, charmanten Design mit klassisch-eleganten Elementen. Hochwertige Armaturen in Goldoptik, ein stilvoller Aufsatzwaschtisch sowie ein dekorativer Spiegel unterstreichen den individuellen Charakter des Raumes. Die Badewanne ist funktional integriert und eignet sich ideal für entspannte Momente. Helle Wandfliesen mit dezenten Ornamenten sorgen für ein freundliches Ambiente, während der moderne Bodenbelag in Holzoptik Wärme und Wohnlichkeit schafft. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und im klassischen Landhausstil gehalten. Weiße, großzügige Einbauschränke bieten viel Stauraum, während die dunkle Arbeitsfläche einen eleganten Kontrast setzt. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte, darunter Backofen, Kochfeld sowie eine großzügige Spüle. Ein Fenster bringt Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die dekorative Wandgestaltung verleiht der Küche zusätzlichen Charme. Der liebevoll angelegte Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Ein großer Teich, der auch als Schwimmteich genutzt werden kann, mit Zierfischen, kleine Brücken, Pergolen und dekorative Details schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Gestalter ideale Voraussetzungen, um eine ganz persönliche Oase zu genießen. Zum Haus gehören ein Carport und ein Stellplatz. Besonders erwähnenswert ist das Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit, seinem Hobby nachzugehen. Es gibt ein Zimmer und ein Duschbad. Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024