Klassischer Charme trifft modernes Wohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 139,19 m² und bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Im Haus wurde im Jahr 2023 so gut wie alles saniert, darunter Wasserleitungen, Stromleitungen, Heizungsanlage und vieles mehr. Die gelungene Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Diese Immobilie verbindet den Charme eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer umfangreichen Sanierung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernisiertes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Sonstiges
Sonstige Angaben: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt auf einem Erbbaugrundstück, sodass ein Erbbaurecht besteht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag regelt die Nutzung des Grundstücks sowie die damit verbundenen Rechte und Pflichten. Für Kaufinteressenten bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, ohne unmittelbar das Grundstück mitkaufen zu müssen. Besonders hervorzuheben ist, dass weiterhin die Möglichkeit besteht, das Grundstück von der Stadt zu kaufen. Dadurch kann langfristig zusätzliche Planungssicherheit und Unabhängigkeit geschaffen werden. Nähere Informationen zu den Konditionen des Erbbaurechts sowie zu einem möglichen Grundstückserwerb stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,81 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 35, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.925, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Bus: 0.525, Distanz zur Autobahn: 10.25