Exklusiver Bungalow im Dünenpark am Priwall – Erholung in bester Ostseelage!

Sichern Sie sich Ihren Bungalow in bester Ostseelage

Der im Jahr 2012 errichtete und 2025 in wesentlichen Bereichen modernisierte, eingeschossige Bungalow verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und wurde von Beginn an für die Nutzung als Ferienimmobilie konzipiert.

Drei gut aufgeteilte Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Familien: Zwei separate Schlafzimmer ergänzen den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das kommunikative Herzstück des Hauses bildet.

Die offene Deckenkonstruktion und die hellen Holzoberflächen verleihen den Räumen den für skandinavische Ferienhäuser typischen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen insbesondere im Wohnbereich einen schönen Bezug zum Garten.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Die Bau- und Leistungsbeschreibung weist darüber hinaus unter anderem eine gedämmte Holzrahmenkonstruktion, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser aus. Auch die Innenausstattung wurde bereits bei Errichtung konsequent auf die Nutzung als Ferienhaus ausgerichtet.

Barrierearm und eigener Garten

Ein besonderer Mehrwert ist der eigene, grün eingewachsene Garten.

Die dichte Vegetation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schirmt das Grundstück weitgehend vor fremden Blicken ab.

Die angrenzende Holzterrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen – ideal für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage nach einem Strandbesuch oder einen ruhigen Abend an der Ostsee.

Durch die eingeschossige Bauweise und die weitgehend ebenerdige Erschließung ist das Haus zudem barrierearm und damit für eine breite Zielgruppe von Feriengästen interessant.

Ferienimmobilie mit Eigennutzungs- und Ertragspotenzial

Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die sich ein eigenes Stück Ostsee sichern möchten, ohne das Ferienhaus ausschließlich selbst nutzen zu müssen.

Das Haus ist bereits auf die Ferienvermietung ausgerichtet; Bruttomieteinnahmen von mehr als 17.000 € Bruttomieteinnahmen jährlich sind möglich. Damit besteht die Möglichkeit, die laufenden Kosten und einen Teil der Investition über die Vermietung zu erwirtschaften und gleichzeitig ausgewählte Zeiträume für den eigenen Ostseeurlaub zu reservieren.

Gerade diese Kombination macht Ferienimmobilien in etablierten Ostseelagen attraktiv: selbst Urlaub machen, wenn man möchte – vermieten, wenn man nicht vor Ort ist.

Der Priwall hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der bekanntesten Ferienstandorte an der Lübecker Bucht entwickelt. Strand, Ostsee und die maritime Umgebung schaffen eine Lage, die sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die langfristige Ferienvermietung interessant ist.

Ein kompaktes Ostsee-Domizil mit eigenem Garten, zwei Schlafzimmern und bestehendem Vermietungspotenzial – für Käufer, die Freizeitwert und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.

Heizungsart:
Heizkoerpe