Am Drägerpark - Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in beliebter Lage von St. Gertrud

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Lübeck St. Gertrud. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m². Die Grundrisse sind funktional und für unterschiedliche Haushaltsgrößen nutzbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne, teilweise sind die Bäder mit einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen je Wohneinheit. Hierdurch kann die Abrechnung der Heizkosten in der Regel direkt zwischen dem jeweiligen Mieter und dem Energieversorger erfolgen - Vorteil; eine separate Heizkostenabrechnung über den Vermieter ist üblicherweise nicht erforderlich.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 284 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Provisionshinweis: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3