Ein Bungalow - unzählige Möglichkeiten: Großzügiges Zweifamilienhaus - traumhaftes Grundstück!

Familientraum! Willkommen in Ihrem neuen Bungalow in Lübeck St. Jürgen. Eine seltene Gelegenheit, sehr zentral und trotzdem ganz ruhig zu wohnen. Auf einem traumhaften Grundstück in direkter Feldrandlage bietet dieses besondere Objekt zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können - ideal für eine große Familie, für Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Vermietung. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1962 empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kamin echtes Wohlfühlambiente verströmt. Direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse mit Außenkaminanlage zum geselligen Beisammensein ein - egal ob Sommerabend oder Herbstnachmittag. Die separate Einbauküche, weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein tageslichtbad mit Badewanne runden den Altbau stilvoll ab. Im Teilkeller findet sich zudem praktischer Stauraum. Der Anbau von 1988 mit Garage erweitert die Möglichkeiten erheblich: Ein weiterer großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine zweite Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen. Eine charmante Holztreppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden. Das Haus wurde ständig instandgehalten, aktuell modernisiert und teilweise saniert - eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen. Das weitläufige Grundstück ist schlicht ein Traum: Verschiedene Zonen laden zum Entdecken ein - mehrere Terrassen, ein Teich, ein Gemüsegarten und viel Platz, um einfach durchzuatmen. Und dank des möglichen Erbbaurechtsvertrags mit ca. 73 Jahren Restlaufzeit und einem monatlichen Erbbauzins von nur 128,34 € können Sie sich auch mit kleinerem Budget dieses außergewöhnliche Grundstück für Ihr Eigenheim leisten - generationenübergreifend abgesichert inklusive.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung