Gemütliches Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in zentraler Lage

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich auf einem 99 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei Schlafzimmer sind im Obergeschoss sowie ein Duschbad. Der Außenbereich - mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse - bietet Potential für eine ansprechende und doch pflegeleichte Gartengestaltung.

Sonstiges
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 11,10 EUR und wird vierteljährlich gezahlt. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von dreißig Jahren. Erbbauberechtigte können das Grundstück , bis zum 31.12.2026, ohne die sonst übliche 15-jährige Wartezeit direkt von der Stadt erwerben. Der Kaufpreis des Grundstücks orientiert sich an der aktuellen Bodenrichtwertkarte. Der Verband Wohneigentum Hamburg e.V. kümmert sich um die Unterhaltung der Gemeinschaftsflächen in der Siedlung. (Grünpflege, Winterdienst usw.) Die Kosten für das Jahr 2025 betrugen € 318,27. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre