Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Travemünde

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 651 m²
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3CY6KI6AD

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Travemünde

Dieses helle und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Das ca. 651 m² große Grundstück mit Baumbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit eigenem Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die sonnige Außenfläche bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Terrasse, Liegeflächen und individuelle Gartengestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert mit Kelleraussentreppe und verfügt damit über reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ausreichend Platz legen.

Im Keller befindet sich auch eine neu eingebaute Sauna und ein Bad mit großzügiger bodentiefer Dusche.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Travemünde. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des beliebten Ostseebades – Strand, Promenade, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Auf einen Blick:

ca. 130 m² Wohnfläche

ca. 651 m² großzügiges Grundstück

heller und freundlicher Gesamteindruck

gute und familiengerechte Raumaufteilung

voll unterkellert

großzügiger Garten

eigener Pool

Sauna und Bad im Kelle

Photovoltaikanlage auf dem Dach

neu eingebauter Kamin

alter Baumbestand (Äpfel und Kirschen und Beerenbüsche)

im Keller Praxisräume geplant

Fenster Kunsstoff

Terrassentür neu eingebaut mit Aussentreppe

Gastherme Vaillant

sehr geräumig Garage

Küchengeräte von Siemens Herd/Backofen/Geschirrspüler

Das Haus wurde seit dem Kauf in 2019 umfassend renoviert und umgebaut.

uhige, angenehme Wohnlage

eliebte Lage in Travemünde

ideal für Familien und Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten

Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem schönen privaten Gartenparadies – in einer der begehrten Wohnlagen von Travemünde.

Gern verabreden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Hinweis zu den Exposé-Fotografien
Für eine möglichst ansprechende Darstellung der
Immobilie haben wir uns erlaubt, bei einigen Fotografien mithilfe moderner KI-Technik einzelne persönliche Gegenstände des Eigentümers sowie kleinere Unordnung zu entfernen. Auch der Garten bzw. Rasen wurde auf einzelnen Aufnahmen geringfügig und rein optisch bearbeitet.

Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung der Räumlichkeiten und Außenanlagen. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie, deren Ausstattung und baulichen Merkmale wurden selbstverständlich nicht verändert.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.307,69 €
Provision
Es wird eine Provision von 2,5 % zzgl. 19 % gesetzliche Mwst. berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AusstattungDie Immobilie überzeugt durch eine vielseitige und durchdachte Ausstattung mit zahlreichen attraktiven Extras:ca. 130 m² Wohnflächeca. 650 m² großzügiges Grundstückvoll unterkellertca. 10 Jahre alte Gasheizung von VaillantPhotovoltaikanlage, ca. 3 Jahre altVollbad mit großer DuscheGäste-WC2 zusätzliche Räume im Keller, die sich ideal als Praxis-, Büro- oder Hobbyraum nutzen lassenSauna im KellerKellerausgang in den Garteneigener Pool, ca. 5,50 m × 2,80 mgroße Garagezwei zusätzliche kleine Nebengebäude als praktische Abstell- und LagermöglichkeitenKüche ausgestattet mit Siemens Herd, Backofen und Geschirrspülergroßzügiger, gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung und FreizeitBesonders hervorzuheben sind die Kombination aus großzügigem Garten, eigenem Pool, Sauna und Photovoltaikanlage sowie die zusätzlichen Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich. Dadurch bietet das Haus sowohl komfortables Wohnen als auch zahlreiche Möglichkeiten für Hobby und Arbeit.

Lagebeschreibung

LageDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Travemünde, nur ca. 700 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße mit der hervorragenden Infrastruktur und dem besonderen Flair des beliebten Ostseebades.Travemünde bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität: Der weite Ostseestrand, die Promenade, der historische Ortskern, der Hafen mit der Trave, die Priwallfähre sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und vielfältige Wassersportangebote machen Travemünde zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.Auch die Travemündung und der Skandinavienkai verleihen dem Ort seinen besonderen maritimen Charakter. Lübeck ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.Eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und gleichzeitig dem besonderen Lebensgefühl eines Ostseebades – ideal für alle, die Wohnen, Erholung und maritime Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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