Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Lübeck-Travemünde

Kurzbeschreibung

Haus, Garten und Garage in Travemünde

Objekt

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1964 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehm überschaubares Zuhause mit drei Zimmern, eigenem Garten, Terrasse und großzügiger Unterkellerung. Die klassische Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich machen die Immobilie besonders interessant für Singles, Paare, oder kleine Familien, die sich ein eigenes Zuhause in Travemünde wünschen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur Terrasse eine schöne Verbindung zum Garten schafft. Hier entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten eine natürliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die separate Küche bietet ein gutes Platzangebot und schließt an den Essbereich an. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und sind dennoch schnell erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Die Räume lassen sich flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Außerdem steht ein weiteres WC zur Verfügung. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die sich ideal als Sitz- und Aufenthaltsbereich anbietet. Zusätzlichen Raum bietet der unterkellerte Bereich. Neben klassischen Abstell- und Vorratsmöglichkeiten stehen hier auch Flächen für Hauswirtschaft oder Waschküche und Hobby zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Platzangebot der Immobilie.

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant ecoCOMPACT Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Fenster sind überwiegend als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt; das Küchenfenster stammt aus dem Jahr 2008. Mit Ausnahme des Wohnzimmers sind Rollläden vorhanden. Das Badezimmer wurde bereits in 2015 erneuert und entspricht modernen Ansprüchen mit ebenerdiger Dusche. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack weiterzuentwickeln. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre