Wohnen am Grünen Stadtrand von Lübtheen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
19249 Lübtheen - Lübtheen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYMKG9GSVW

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte, massiv gebaute Mittelreihenhaus bietet Ihnen weit mehr, als man auf den ersten Blick vermutet. In angenehm ruhiger Wohnlage am grünen Stadtrand von Lübtheen. Diese Immobilie verbindet durchdachte Wohnqualität mit einer sympathischen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. W... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,07 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
849.06 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische TeilungDie Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.6
Gültig bis
2035-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Grundstück: 273 m²
+ Wohnfläche: ca. 110 m²
+ Massiv gebautes Mittelreihenhaus (Typ R-4-S) mit Keller
+ Terrasse und überdachter Balkon
+ 1 Carport mit Abstellraum und eine separate Garage
+ Wellasbestdach ohne Dämmung
+ Dämmung auf Geschossdecke mit Mineralwolle
+ Doppelt isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2001, PVC, weiß
+ Putzfassade
+ Elektrik teilweise erneuert
+ Gasbrennwerttherme (Baujahr 2013, Firma Brötje) teilweise mit Warmwasser (Bad im Obergeschoss mit Durchlauferhitzer)
+ Wasser und Abwasser Zentral, Glasfaseranschluss liegt im Haus an
+ Satellitenschüssel

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt am Ortsrand von Lübtheen, idyllisch eingebettet in einer kleiner Anwohnersiedlung.

Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.

Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin-Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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