Denkmalschutz! Inspektorhaus von ca. 1914 auf großzügigem Grundstück mit Ausbaupotenzial in Dreetz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Inspektorhaus aus dem Jahr ca. 1914 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5000-7000 m². Die Wohnfläche wird auf ca. 200 m² geschätzt. Die exakten Flächen- und Maßangaben werden derzeit durch Fachleute ermittelt und können daher von den genannten Werten abweichen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre historische Architektur, ihre großzügige Raumstruktur sowie zahlreiche originale Bauelemente. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Liebhabern historischer Immobilien die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Innenräume weitgehend zu modernisieren. Mit Ausnahme der historischen Fußböden und Türen, die als erhaltenswerte Bestandteile des Denkmals gelten, können die Innenbereiche den heutigen Wohn- und Nutzungsansprüchen angepasst werden. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Mittelpunkt ist ein großzügiger Empfangsraum, von dem aus sämtliche Räume in einer charakteristischen, zirkulären Anordnung erschlossen werden. Hier befinden sich 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Kammer bzw. Abstellraum und ein großer zentraler Empfangsraum. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss verfügt über: 3 weitere Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Die Etage eignet sich ideal als separater Wohnbereich, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Die großzügigen Flächen können - vorbehaltlich der baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen - als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche erschlossen werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Ein- und Ausgänge des Kellers. Über den rückwärtigen Zugang besteht eine direkte Verbindung zum Erdgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der Keller bietet ausreichend Fläche für Lagerung, Haustechnik, Werkstatt oder weitere Nebennutzungen. Zwei Garagen mit Starkstromanschlüssen von ca. 380 Volt und 3 Außenstellmöglichkeiten bieten hier den nötigen Park- und Ladekomfort, ob E-Auto, oder Autos mit Verbrennungsmotoren.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen