Einfamilienhaus als Neubauprojekt in Tarnow, 1.431 m² Grundstück, provisionsfrei

Hier entsteht ein Einfamilienhaus mit 123 Quadratmetern Wohnfläche auf einem eigenen Grundstück von 1.431 Quadratmetern in der Gartenstraße in 18249 Tarnow. Der Gesamtpreis beträgt 359.000 Euro und enthält Grundstück, Bodenplatte und Haus.

Ein Punkt gehört an den Anfang: Am hinteren Ende grenzt dieses Grundstück zur Landesstraße 11 hin an eine fremde Fläche, auf der ein Hochspannungsmast steht. Auf dem Grundstück selbst steht er nicht. Der Kaufpreis berücksichtigt das. Gebaut wird am entgegengesetzten Ende, vorn zur Gartenstraße. Dafür ist dies mit 1.431 Quadratmetern das größere der beiden Grundstücke.

Das Haus hat vier Zimmer, nämlich Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Dazu Küche, Hauswirtschaftsraum, ein komplettes Bad und ein Gäste-WC. Gebaut wird in Fertigbauweise mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung, Satteldach mit 38 Grad Neigung und 1,30 Meter Kniestock. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage ist enthalten. Geplant ist der Effizienzhaus-Standard 55, gegen Aufpreis Effizienzhaus 40. Ob eine Förderung erreichbar ist, hängt vom jeweils geltenden Programm ab und kann nicht zugesagt werden.

Nach Angabe des Bauunternehmens liegen Wasser, Abwasser und Strom in der Gartenstraße an. Die Planung liegt vor, der Bauantrag kann unmittelbar nach Vertragsabschluss eingereicht werden. Nach Angabe des Bauunternehmens vergehen bis zur Fertigstellung zehn bis zwölf Monate einschließlich Genehmigungsverfahren, und der Hauspreis ist ab Vertragsabschluss fünfzehn Monate gebunden.

Für dieses Grundstück gibt es alternativ die Planung für eine Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Nachbargrundstück.

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, weil das Haus erst errichtet wird. Er wird nach Fertigstellung erstellt. Geplant ist der Effizienzhaus-Standard 55, gegen Aufpreis Effizienzhaus 40. Ob und in welcher Höhe eine Förderung erreichbar ist, hängt vom jeweils geltenden Förderprogramm ab und kann nicht zugesagt werden.

Für die Fläche an der Gartenstraße hat der Landkreis Rostock am 18. Oktober 2022 eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern erteilt. Diese Genehmigung wird für das hier angebotene Haus nicht verwendet, dafür wird nach Vertragsabschluss ein neuer Bauantrag gestellt. Sie belegt aber, dass die Bauaufsicht die Fläche als bebaubar beurteilt hat.

Grundstück und Haus werden über zwei getrennte Verträge erworben, den Grundstückskaufvertrag beim Notar und den Bauvertrag mit dem Bauunternehmen. Sie erhalten die Bau- und Leistungsbeschreibung rechtzeitig vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung in Textform. Welche Rechte Ihnen aus dem Bauvertrag im Einzelnen zustehen, hängt von seiner Ausgestaltung ab und wird Ihnen vor Vertragsabschluss vom Bauunternehmen erläutert.

Auf Anfrage erhalten Sie die Unterlagen, darunter Lageplan, Bebauungsvorschlag, Grundrisse, Ansichten und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sämtliche Kaufnebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Dazu zählen unter anderem Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, Behördengebühren sowie etwaige Erschließungs- und Anschlussbeiträge.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und des Bauunternehmens. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie für die schuldhafte Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jeweils auch für unsere gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind, wem wir das Objekt anbieten, bearbeiten wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Objektanfragen.

Rufen Sie mich an, dann gehe ich das Projekt mit Ihnen durch.