Neubauprojekt Doppelhaushälfte in Tarnow bei Bützow, 121 oder 150 Quadratmeter, provisionsfrei

Zwei Familien, zwei Grundstücke, ein Haus. Wer mit Freunden oder mit den Eltern nebeneinander bauen möchte, findet in der Gartenstraße in 18249 Tarnow zwei Grundstücke nebeneinander.

Angeboten wird hier die Doppelhaushälfte auf dem Grundstück mit 1.264 Quadratmetern. Jede Hälfte wird einzeln verkauft, mit eigenem Grundstück, an zwei verschiedene Käufer. Beide Hälften werden auf der gemeinsamen Grenze errichtet, gebaut wird deshalb erst, wenn beide Hälften verkauft sind. Wenn Sie jemanden kennen, der die andere übernehmen möchte, sprechen Sie mich an. Zu Bauablauf, Haustrennwand und den nachbarrechtlichen Vereinbarungen informieren wir Sie im Gespräch.

Die Hälfte gibt es in zwei Größen. Mit 121 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern kostet das Projekt einschließlich Grundstück und Bodenplatte 370.000 Euro. Mit 150 Quadratmetern, fünf Zimmern und einer Ankleide im ausgebauten Spitzboden sind es 394.000 Euro. Beide Fassungen haben Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein komplettes Bad und ein Gäste-WC, Fertigbauweise, zwei Vollgeschosse, Satteldach mit 28 Grad, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage. Effizienzhaus-Standard 55, gegen Aufpreis Effizienzhaus 40.

Der Bauantrag kann unmittelbar nach Vertragsabschluss eingereicht werden, bis zur Fertigstellung vergehen nach Angabe des Bauunternehmens zehn bis zwölf Monate. Nach derselben Angabe ist der Hauspreis ab Vertragsabschluss fünfzehn Monate gebunden. Rufen Sie mich an, dann gehe ich die Zahlen mit Ihnen durch.

Für dieses Grundstück gibt es alternativ die Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus.

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, weil das Haus erst errichtet wird. Er wird nach Fertigstellung erstellt. Geplant ist der Effizienzhaus-Standard 55, gegen Aufpreis Effizienzhaus 40. Ob und in welcher Höhe eine Förderung erreichbar ist, hängt vom jeweils geltenden Förderprogramm ab und kann nicht zugesagt werden.

Für die Fläche an der Gartenstraße hat der Landkreis Rostock am 18. Oktober 2022 eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern erteilt. Diese Genehmigung wird für das hier angebotene Haus nicht verwendet, dafür wird nach Vertragsabschluss ein neuer Bauantrag gestellt. Sie belegt aber, dass die Bauaufsicht die Fläche als bebaubar beurteilt hat.

Grundstück und Haus werden über zwei getrennte Verträge erworben, den Grundstückskaufvertrag beim Notar und den Bauvertrag mit dem Bauunternehmen. Sie erhalten die Bau- und Leistungsbeschreibung rechtzeitig vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung in Textform. Welche Rechte Ihnen aus dem Bauvertrag im Einzelnen zustehen, hängt von seiner Ausgestaltung ab und wird Ihnen vor Vertragsabschluss vom Bauunternehmen erläutert.

Auf Anfrage erhalten Sie die Unterlagen, darunter Lageplan, Bebauungsvorschlag, Grundrisse, Ansichten und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sämtliche Kaufnebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Dazu zählen unter anderem Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, Behördengebühren sowie etwaige Erschließungs- und Anschlussbeiträge.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und des Bauunternehmens. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unberührt bleibt die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie für die schuldhafte Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jeweils auch für unsere gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind, wem wir das Objekt anbieten, bearbeiten wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Objektanfragen.

Rufen Sie mich an, dann gehe ich das Projekt mit Ihnen durch.