wohnen in beliebter Wohnlage der Kreisstadt

Wohnhaus mit Einliegerwohnung (auch als Zweifamilienhaus nutzbar), Garage mit Abstellraum und angebauten Holzschuppen, sowie einen Holzpavillon. In das Gebäude gelangt man über eine überdachte Eingangstreppe. Im Eingangsbereich des Hauses liegt das Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Über eine offene Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (von hier Zugang zur Terrasse), Küche (Einbauküche), Bad (ebenerdige Dusche), Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein separates Zimmer, das sich nicht im geschlossenen Wohnbereich der Einliegerwohnung befindet, kann also - je nach Bedarf - von beiden Wohnungen genutzt werden. Die Einlieger-Wohnung im Obergeschoss besteht aus dem Wohnzimmer ( mit Ausgang auf den Balkon), einem Schlafzimmer (mit Einbauschrank), einer Küche ( mit Einbauküche), einem Wannenbad und einem Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zwei Räume in Wohnraumqualität (mit Heizung), einen Vorratskeller, einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang, ein Duschbad, Heizraum und ein separates Öllager (5 Kunststofftanks mit einem Volumen von ca. 8.000 Liter) Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden. Die Fensterscheiben wurden bereits überwiegend ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Holzdielen belegt, die Geschossdecke ist dem Baujahr entsprechend gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne als Kaltdach eingedeckt.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen