Platz für zwei Generationen oder einen größeren Familienverband

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, einem großen Gartenhaus und drei massive Garagen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstückes oder das Abtrennen eines Bauplatzes. Der Grundriss im Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsflur mit einer massiven Treppe in das Obergeschoss sowie dem Zugang zum Keller und in die Erdgeschosswohnung. Ausgehend vom gefliesten Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Wohnzimmer mit Eichenparkett, in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Über eine Auszugstreppe gelangt man auf den ausgedielten, bis in die Spitze gedämmten, Dachboden mit Stehhöhe. Das Objekt ist voll unterkellert mit einem weiteren Zugang von Außen. Im Keller befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss, der Heizraum, das Pellet-Lager, zwei Räume mit Heizung (einer davon als Wohnraum und ein Duschbad). Zusätzlich, für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, gibt es ein großes massives Gartenhaus mit Vordach und offenen Kamin. Das Wohnhaus ist mit einer Betonpfanne eindeckt, die Garagen als Flachdach mit Bitumenbeschichtung. Die Fenster sind bis auf eines aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch angetrieben. Geheizt wird mit einer Pellet-Heizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage und wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt. Für das Nachbargrundstück ist eine Abstandsbaulast eingetragen.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung