Ehemaliges Deputathaus mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
142.500 €
Grundstück
ca. 2095 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
142.500 €
Grundstück
ca. 2095 m²
29439 Lüchow - Beutow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669FCEUYXZM

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei spiegelverkehrten Wohneinheiten und Nebengebäude mit Garage. Der Grundriss teilt sich auf in den Eingangsflur mit Aufgang in das Obergeschoss und dem Zugang zum Keller, Küche und Wohnzimmer. Von der Küche gelangt man in den Essbereich der mittels Durchbruch zum Wohnzimmer geöffnet wurde. Von der anderen Seite der Küche hat man Zugang zu einem kleinen Windfang von dem man auf die Terrasse gelangt und einen Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume (ein Zimmer als Durchgangszimmer). Das Objekt ist Teilunterkellert (Vorraum und ein großer Kellerraum). Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, geheizt wird mit Holz- und Öleinzelöfen und das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Holz ausgedielt. Die Hauseingangstür besteht aus Aluminium. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Die linke Haushälfte ist frei, die recht Hälfte ist seit 2005 vermietet,

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 2095 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.500,00 €
Rendite
46.39
Preis/m²
962,84 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.072,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.072,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
370.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

massive Bauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; Betondecken; einfache Ausstattung mit Renovierungsstau; die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² je Wohneinheit; die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Platten belegt; die Dämmung entspricht dem Ursprungsbaujahr; überdachte Terrasse; Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über eine Kleinkläranlage mit dem Nachbarn) und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegung ist befestigt,

Lagebeschreibung

Dieser Ortsteil ist ca. 6 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow entfernt und ist ruhig gelegen.
In der Kreisstadt Lüchow haben Sie Zugang zu sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine.
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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