Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
29439 Lüchow - Lüchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYFCAW8NEU

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Objektbeschreibung

Haushälfte mit zwei Wohnungen, Werkstatt und Nebengebäude. Der Grundriss im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsflur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, Wohnzimmer bestehend aus zwei Räumen, Küche mit Einbauküche, Abgang in den Keller und Austritt in den Innenhof, Gäste-WC, Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung bestehend aus vier Zimmern (ein Zimmer ist die ehemalige Küche) und einem Bad mit Wanne und Dusche. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff und Aluminium, teilweise zusätzliche mit Fliegengaze ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Objekt ist zu 2/3 unterkellert, der Dachboden hat Stehhöhe und ist mit Dielen ausgelegt. Im Nebengebäude befinden sich eine Waschküche, zwei größere und zwei kleine Abstellräume sowie eine Werkstatt. Im separaten Nebengebäude befinden sich eine Garage mit Werkstatt und zwei Freizeiträume. Das Dach vom Haupthaus wurde 2010 neu mit einer Betonpfanne eingedeckt und gedämmt, die Werkstatt ist mit einer Zementfaserplatte eingedeckt.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 998 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
983,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Glasfaseranschluss
- eigene Bohrung zur Gartenbewässerung

massive Bauweise; Grundriss dem Baujahr entsprechend; teilweise Durchgangszimmer;
im Wohnraum des Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz verkleidet, die Fußböden sind mit Laminat, Teppichboden, PVC und Fliesen belegt; für die Gartenberegnung gibt es eine eigene Bohrung; Markise; Glasfaseranschluss vorhanden; das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Teich, Rasen, Beeten, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; geschlossener Innenhof; Übergabe nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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