Attraktive Geldanlage im Zentrum der Kreisstadt

Im Zentrum der Kreisstadt gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit rechts besteht aus einem ca. 47 m² großen Ladengeschäft, Lager und WC. Die Gewebeeinheit links hat eine Größe von ca. 96 m² und besteht aus einem großen Ladengeschäft, Büro mit Teeküche und WC. Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die kleine Wohnung im Obergeschoss hat ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich auf in zwei Zimmer, offene Küche, Flur und einem Duschbad, diese Wohnung ist vermietet. Die zweite Wohnung hat eine Größe von ca. 90 m² Wohnfläche und ist im Moment nicht vermietet, könnte also von einem möglichen Erwerber selbst genutzt werden. Diese freie Wohnung teilt sich auf in vier Wohnräume (ein Zimmer als Durchgangszimmer), Flur, Küche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, isolierverglast und teilweise mit aufliegenden Sprossen versehen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983 (Niedertemperaturkessel für den keine Austauschpflicht besteht). Das Dach ist überwiegend mit einer Betonpfanne eingedeckt, ein kleiner Dachteil - über dem großen Laden - wurde als Flachdach mit Schweiß- und Bitumenbahnen erstellt und für die Belichtung mit Lichtkuppeln versehen.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1984