VR IMMO: Familien aufgepasst: Dieses Haus erfüllt fast alle Wünsche.

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263G9QHPAJUX

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Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und ankommen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüdenscheid bietet die ideale Gelegenheit für Familien, die ein bereits umfassend modernisiertes Zuhause suchen und sich größere Sanierungsmaßnahmen ersparen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 überwiegend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihre Möbel aufstellen und direkt einziehen. Umfangreiche Modernisierungen oder kostenintensive Investitionen stehen nach aktuellem Stand nicht an. Wer ein fertiges Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten sucht, findet im Karlsbader Weg eine attraktive Gelegenheit. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, familienfreundlicher Lage und großzügigem Wohnangebot macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=Z2cVgMsE3UA

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.52, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 50.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3083.83 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.1
Gültig bis
2036-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* Balkon/ Terrasse: 2x Balkone und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Fliesen und Vinyl
* Dach: aus ca. 1961 | Dachdämmung nicht vorhanden
* Elektrikleitungen: aus ca. 2016
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht: Laufzeitende am 31.10.2058 | 86,32 EUR im Quartal
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 2005
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: nein
* Grundstücksfläche: ca. 283,00 m²
* Heizkörper: aus ca. 2016
* Heizung: Junkers Ölzentralheizung aus 2017
* Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. (!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: ---
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 2016
* Wohnfläche: ca. 100,20 m² | zzgl. ca. 30 m² weiterer Nutzfläche im Keller. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt unterhalb der Grundschule. Für Familien mit Kindern bedeutet dies kurze und sichere Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeitangebote sowie die Lüdenscheider Innenstadt sind bequem erreichbar.

Die ruhige Wohnlage kombiniert familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Paare äußerst interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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